好市多惠宇建設平  南屯買屋 / 南屯買房 - 台中南區房價惠宇豐閣八期好市多三房平車樹梢戶

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3588 萬 (含車位價)
參考單價：59.73 萬/坪
地址：台中市南屯區豐富路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇豐閣
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：60.073 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.117 坪
附屬建物面積：5.872 坪
共同使用：24.084 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：中山醫學大學
鄰近公園：豐樂公園、南苑公園
生活機能：好市多、迪卡農、文心秀泰
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合以上分析，此物件值得考慮購買，特別適合重視生活機能與家庭居住空間的客戶群。

主要理由如下：首先，地理位置與生活機能無可取代。南屯八期為台中重點發展區域，結合好市多、學校與公園資源，居住品質極高。其次，坪效比佳，總價包含車位且近 60 坪的空間，在該路段屬於相當寬敞的格局，能有效滿足家庭成長需求。然而，由於屋齡已逾 15 年，建議您在簽約前務必仔細檢視房屋狀況與公共基金提撥情形，並確認 3 樓的實際通風與隱私視野是否符合您的預期。若能接受老建築的特質並規劃好未來維護預算，這將是一個兼具實用性與居住舒適度的理想選擇。

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謝子璿(仲介，收取服務費)

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您好，我是專業房地產仲介，專注於土地及住宅市場，擁有豐富的經驗和獲獎資歷。我始終秉持著誠實、負責、細心的原則，以專業的態度來服務每一位客戶。我的專長區域包括大里區、南區、南屯區及烏日區，深入了解這些區域的市場動態及發展潛力。

在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。

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